Comment calculer le prix d’un façadier au m² ?
Le ravalement de façade est un investissement important pour maintenir la salubrité et l’esthétique de votre bâti.
Cependant, son coût, qui peut être significatif, doit être étudié de près.
Alors quel est le tarif d’un façadier ? Quel budget sera nécessaire ?
Voilà les réponses de Jean-Philippe Peres, façadier dans les Bouches du Rhône et le Vaucluse depuis 25 ans.
Tout d’abord, selon Jean-Philippe, “il est important de prendre en compte tous les éléments pour établir un budget précis”.
Quels sont ces éléments ?
La surface du bâti
Plus votre maison sera grande, plus le ravalement de façade sera important. Un petit projet ne demandera pas les mêmes moyens qu’un chantier d’envergure : quantité de matériaux, mise en place d’un échafaudage, organisation du chantier etc.
Le support
La nature des matériaux utilisés pour la construction, ainsi que son état (neuf ou a rénover) impacte le coût du ravalement. Ainsi le travail sur du parpaing, de la brique, de la pierre, du Siporex ou un crépis déjà existant sera différent.
Si le bâtiment est non pas neuf mais à rénover, une étape de nettoyage haute pression s’ajoute à la préparation du support. De plus, la nature de l’enduit existant aura un impact sur la quantité de d’enduit à réaliser : un enduit irrégulier avec du relief, demandera une quantité supérieure de produit, davantage qu’un enduit à rénover qui serait lisse et régulier.
Le type de ravalement et le coût des matériaux
On distingue divers types de ravalement : enduit avec leurs diverses finitions, peinture extérieure, peinture de type i3 ou i3 avec RPE (Revêtement Plastique Épais). En fonction, le budget sera différent car les matériaux et les techniques utilisés ne sont pas comparables.
Y a t il des fissures à traiter ? Des agrafes à poser ? Dans ce cas, le coût de traitement des fissures sera proportionnel au nombre de mètres linéaires de fissures concernées.
Les étapes du ravalement peuvent également varier : pose d’une résine d’accrochage, une ou deux couches de projection d’enduit, etc.
Les prestations complémentaires
La préparation du chantier peut être plus ou moins longue, selon le type d’accès (logistique, manutention), de terrain, les zones et les éléments à protéger. Un chantier de rénovation demandera plus de préparation qu’un ravalement sur un bâti neuf.
Puis divers travaux peuvent être concernés par le chantier :
Après l’enduit, faut-il appliquer une préparation hydrofuge ? C’est une option parfois retenue.
Faut-il peindre l’encadrement des menuiseries ?
Y a t il des gouttières à changer ou à poser ?
Tous ces travaux complémentaires, s'ils sont utiles à votre chantier, auront un impact sur le budget total.
Enfin, chez Peres Services “nous sommes très vigilants sur la propreté du chantier une fois achevé : cela se prépare dès le début” précise Patrice Peres, responsable des chantiers. Un élément qui contribue beaucoup à la satisfaction du client.
Le coût de la main d’œuvre
Il faudra également intégrer le coût de la main-d'œuvre spécialisée. En effet la qualité du résultat final dépend beaucoup de l’expertise de l’équipe chargée du chantier. Il est déconseillé de rénover sa façade soi-même car c’est une opération très technique qui est risquée sur le plan de la réalisation et de la sécurité.
Le coût global
En moyenne, le prix d'un ravalement de façade en enduit se situe entre 35 € et 40 € le m² en fonction de l'état de la façade, des techniques, le type d'enduit (minéral, acrylique, multicouche) et des matériaux employés et sa finition (frotassé, gratté, écrasé, etc.).
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